住宅需要予測手法と予測モデルの基本設計

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中国住宅新技術研究人材育成センタープロジェクト住宅需要予測分野
	国際協力事業団短期派遣専門家寺村孝太郎
住宅需要予測手法と予測モデルの基本設計
総合報告書
１９９８年６月

目　　次

１．プロジェクトの課題とそのねらい 1
　　１．１住宅需要見通し（予測）の必要性 1
　　１．２住宅需要予測分野の課題とそのねらい 3
　　１．３プロジェクトの協力内容 4

２．予測モデルで取り扱う範囲とモデルの基本設計 5
　　２．１モデルの対象範囲 5
　　２．２予測すべき目標変数 5
　　２．３予測値の性格 8
　　２．４予測モデルの基本設計 9

３．住宅建設関連データの吟味と必要データの推計 14
　　３．１城鎮新建住宅建築面積、建築投資額 14
　　３．２城鎮人口 16
　　３．３城鎮の定義 17
　　３．４市・鎮・県の各地域人口 20
　　３．５新規に編入された鎮人口の推計 24
　　３．６城鎮平均毎戸家庭人口、城鎮家庭戸数の推計 27
　　３．７城鎮人均居住面積 27
　　３．８城鎮住宅存量と城鎮新建の平均毎套建築面積の推計 27
　　３．９城鎮新建住宅套数の推計 27
　　３．１０城鎮住宅存量建築面積の推計 29
　　３．１１城鎮住宅存量拆除面積の推計 29
　　３．１２城鎮新建住宅建築造価 29

４．モデルの構造、仕様 30
　　４．１モデルのフローチャート 30
　　４．２モデルの構造式体系 34
　　４．３各構造式の検討 36
　　４．４利用データ一覧、出所、利用上の留意点 39

５．予測プログラムの基本設計 41
　　５．１プログラムの構造 41
　　５．２プログラム・シートの例 43

６．モデルによる予測例 44
　　６．１予測の前提条件 44
　　６．２予測結果とその含蓄 44

７．今後の課題 45

参考）住宅建設関連データ、資料の一覧 51